Cómo citar: División de Estudios Jurídicos de Gaceta Jurídica. (2015). El proceso civil en sus documentos. Lima: Gaceta Jurídica, pp. 166-170.
Modelo de demanda de retracto
Secretario: ……………………
Expediente: ………………….
Cuaderno: PRINCIPAL
Escrito: Nro. 01
Interpone demanda de retracto
AL JUZGADO CIVIL DE ……………..
………………………….., identificado (a) con DNI Nro……………, con dirección domiciliaria en………………………., señalando domicilio procesal en……………………., con domicilio procesal electrónico en la casilla electrónica………………..; atentamente, digo:
I. VÍA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO:
Que, en VÍA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de retracto contra……………………….(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer), con domicilio en………………….., y contra………………………..(indicar el nombre del adquirente del bien que se intenta retraer), domiciliado (a) en ……………,…………., a fin de retraer el siguiente bien:……………………………..(indicar el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate), o, en otras palabras, a fin de subrogarme en el lugar del (de la) último (a) de los nombrados (as) y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa, de fecha………, celebrado por los (as) demandados (as) respecto del bien aludido anteriormente.
II. COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de………….:
Porque los (as) demandados (as) domicilian dentro de la competencia territorial del Juzgado y, según lo dispone el artículo 14 del Código Procesal Civil, cuando se demanda a una persona natural (como ocurre en este caso), es competente el Juez del lugar de su domicilio. (Es de destacar que, conforme se desprende del inciso 1) del art. 24 del C.P.C., en el proceso de retracto y otros, además del Juez del domicilio del demandado, también es competente, a elección del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien o bienes; y si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares, será competente el Juez de cualquiera de ellos).
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que, el día.de……..de…….el (la) Sr. (a)…………………..(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) vendió al (a la) Sr. (a)…………………….. (indicar el nombre del adquirente del bien que se intenta retraer) el siguiente bien:……………………………(indicar el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate).
2. Que, el (la) Sr. (a)………………..(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) no me comunicó de dicha venta ni de su intención de transferir el citado bien a efecto de ejercer mi derecho de retracto, el mismo que se funda en mi calidad de……………… (indicar el título o condición en que se basa el derecho de retracto del demandante, que debe ser uno de los previstos en el art. 1599 del C.C., que versa, justamente, sobre los titulares del derecho de retracto).
3. Que, en consecuencia, ante los hechos expuestos precedentemente, interpongo la presente demanda de retracto a fin de retraer el bien mencionado en el punto 1, vale decir, subrogarme en el lugar del (de la) comprador (a), Sr. (a)……………………..,y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa, de fecha………, celebrado por los (as) demandados (as) respecto del referido bien.
4. Que, se deja constancia que el día.de……….de………he tomado conocimiento de la transferencia del bien descrito en el punto 1 a través de………………….(precisar la forma en que se tomó conocimiento de la transferencia del bien que se intenta retraer), por lo que la presente demanda de retracto se interpone oportunamente, vale decir, antes de transcurrido el plazo a que se contrae el artículo 497 del Código Procesal Civil.
5. Que, se deja constancia además que, conforme lo ordena el artículo 495 -primer párrafo- del Código Procesal Civil, cumplo con acompañar a la presente demanda el correspondiente certificado de depósito en dinero del equivalente de la prestación recibida por el enajenante, Sr. (a)…………………………., más los tributos y gastos pagados por el (la) adquirente, Sr, (a)…………………., todo lo cual suma la cantidad de……………………, porque:
– El precio del bien materia de retracto convenido en la compraventa y recibido por el (la) enajenante fue de ……………………
– Los tributos pagados por el (la) adquirente en virtud de la compraventa del bien objeto de retracto (cuales son:…………………………), ascienden a la suma de…………………….
– Los gastos pagados por el (la) adquirente como consecuencia de la compraventa del bien que se intenta retraer (cuales son los siguientes: ………………………………) ascienden a la suma de………………………
IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:
Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:
– Artículo 1592 del Código Civil, que establece en su primer párrafo que el derecho de retracto es el que la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa.
– Artículo 1594 del Código Civil, conforme al cual el derecho de retracto procede respecto de bienes muebles inscritos y de inmuebles.
– Artículo 1599 del Código Civil (referido a los titulares del derecho de retracto), de cuyo inciso …. se desprende que tiene derecho de retracto …………………….(citar el texto del inciso de que se trate, que contemple el título o condición en virtud del cual la parte demandante ejerce el derecho de retracto).
– Artículos 495 y siguientes del Código Procesal Civil, referidos al proceso abreviado de retracto.
V. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:
1. Contrato de compraventa, de fecha……, celebrado por los (as) demandados (as) y referido al bien que se intenta retraer; con el (la) que se acredita que el (la) Sr. (a)…………………..(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) vendió al (a la) Sr. (a)……………….. (indicar el nombre del adquirente del bien que se intenta retraer) el indicado bien en la suma de……………….
2. ……………..(indicar el medio de prueba de que se trate); con el (la) que se demuestra mi legitimidad para interponer la presente demanda de retracto, pues………………….(indicar el título o condición en que se basa el derecho de retracto del demandante, que debe ser uno de los previstos en el art. 1599 del C.C., que versa, justamente, sobre los titulares del derecho de retracto).
3. ………………(indicar el medio de prueba de que se trate); con el (la) que acredito la veracidad de lo expuesto en el punto 4 del rubro III («Fundamentos de hecho») de esta demanda, en lo concerniente a la forma y fecha en que tomé conocimiento de la venta del bien objeto de retracto.
4. ………………(indicar el medio de prueba de que se trate)’, con el (la) que se prueba la veracidad de lo expuesto en el punto 5 del rubro III («Fundamentos de hecho») de esta demanda, en lo que respecta a los tributos y gastos pagados por el (la) Sr. (a)………………….(indicar el nombre del adquirente del bien que se intenta retraer) como consecuencia de la compraventa del bien materia de retracto.
5. Certificado de consignación nro………….., de fecha…….., por el monto de………………, expedido por el Banco de la Nación; con el que se demuestra que el (la) demandante ha cumplido con efectuar el depósito del equivalente de la prestación recibida por el (la) enajenante, Sr. (a) …………………………, más los tributos y gastos pagados por el (la) adquirente del bien que se intenta retraer, Sr. (a)………………………………………..
POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trámite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.
PRIMER OTROSÍ DIGO: Que, delego las facultades generales de representación, a que se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil, al (a la) Dr. (a)………………….., con Reg……………….., y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representación judicial por abogado, señalo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda.
SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Que, autorizo a los (as) señores (as) ……………………. identificado (a) con DNI nro………….., y…………………., identificado (a) con DNI nro………….., para realizar los actos de procuraduría que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros.
TERCERO OTROSÍ DIGO: Que, adjunto los siguientes anexos:
1.A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.B Fotocopia del DNI del (de la) demandante.
1.C Contrato de compraventa, de fecha………., celebrado por los (as) demandados (as) y referido al bien que se intenta retraer; ofrecido como prueba en el punto 1 del rubro V («Medios probatorios») de la presente demanda.
1.D ……………..(indicar el medio de prueba de que se trate, con el que se acredite la legitimidad activa)’, ofrecido (a) como prueba en el punto 2 del rubro V («Medios probatorios») de la presente demanda.
1.E ………………(indicar el medio de prueba de que se trate, que acredite la forma y fecha en que el/la demandante tomó conocimiento de la venta del bien objeto de retracto); ofrecido (a) como prueba en el punto 3 del rubro V («Medios probatorios») de la presente demanda.
1.F ………………(indicar el medio de prueba de que se trate, con el que se acredite los tributos y gastos pagados por el adquirente como consecuencia de la compraventa del bien materia de retracto); ofrecido (a) como prueba en el punto 4 del rubro V («Medios probatorios») de la presente demanda.
1.G Certificado de consignación Nro………….., de fecha………, por el monto de………………. expedido por el Banco de la Nación; ofrecido como prueba en el punto 5 del rubro V («Medios probatorios») de la presente demanda.
Ciudad, ………..
_____________________
Sello y firma del letrado
_________________________
Firma del (de la) demandante
0 comentarios