Cómo citar: División de Estudios Jurídicos de Gaceta Jurídica. (2015). El proceso civil en sus documentos. Lima: Gaceta Jurídica, pp. 596-600.
Modelo de demanda interdictal dirigida a proteger posesión de servidumbre aparente
Secretario: ……………………
Expediente: ………………….
Cuaderno: PRINCIPAL
Escrito: Nro. 01
Interpone demanda de interdicto de retener
AL JUZGADO CIVIL DE ……………..
………………………….., identificado (a) con D.N.I. Nro………………, con dirección domiciliaria en………………, señalando domicilio procesal en…………………., con domicilio procesal electrónico en la casilla electrónica…………………; atentamente, digo:
I. VÍA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO:
Que, en VÍA DE PROCESO SUMARÍSIMO, interpongo demanda de interdicto de retener contra……………………………, con domicilio en………………………., a fin de que cese los actos perturbatorios de la posesión de servidumbre aparente de……………(indicar la servidumbre aparente de que se trate), constituida sobre el predio de su propiedad ubicado en……………………., e inscrito en la Ficha Nro…………., del Registro de la Propiedad Inmueble de…………..
II. COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de…………..:
– Porque, tal como lo preceptúa el artículo 597 del Código Procesal Civil, los interdictos se tramitan ante el Juez Civil. En sentido similar se pronuncia el primer párrafo del artículo 547 del citado cuerpo de leyes.
– Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado; conforme a lo previsto en el artículo 14 -primer párrafo- del Código Procesal Civil.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que, el (la) demandante es propietario (a) del predio ubicado en……………………, e inscrito en la Ficha Nro…………., del Registro de la Propiedad Inmueble de…………., y es titular del derecho de servidumbre aparente de……………..(indicar la servidumbre aparente de que se trate), constituida sobre el predio colindante y sirviente de propiedad del (de la) demandado (a), ubicado en……………………., e inscrito en la Ficha nro…….. del Registro de la Propiedad Inmueble de………..
2. Que, el referido derecho de servidumbre aparente de………………(indicar la servidumbre aparente de que se trate) es ejercido en virtud de ……………………….(señalar con precisión el título por el que se ha constituido la servidumbre aparente de que se trate).
3. Que, desde el día.de…….de……..el (la) demandado (a) viene perturbando la posesión de la referida servidumbre aparente de………… (indicar la servidumbre aparente de que se trate), pues…………………. (explicar en qué consisten los actos perturbatorios de la posesión de la servidumbre aparente de que se trate).
4. Que, la presente demanda de interdicto de retener, planteada antes de vencido el plazo de prescripción a que se contrae el artículo 601 del Código Procesal Civil (cual es de un año de iniciado el hecho que fundamenta la demanda), tiene como finalidad, pues, que cesen los referidos actos perturbatorios de la posesión de servidumbre aparente de……………(indicar la servidumbre aparente de que se trate), constituida sobre el predio de propiedad del (de la demandado (a) descrito en el punto 1.
IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:
Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
– Artículo 598 del Código Procesal Civil, según el cual, todo aquel que se considere perturbado o despojado en su posesión puede utilizar los interdictos, incluso contra quienes ostenten otros derechos reales de distinta naturaleza sobre el bien objeto de perturbación.
– Artículo 599 del Código Procesal Civil, cuyo segundo párrafo preceptúa que también procede el interdicto para proteger la posesión de servidumbre, cuando ésta es aparente.
– Artículo 606 del Código Procesal Civil, que establece en su primer párrafo que procede (el interdicto de retener) cuando el poseedor es perturbado en su posesión.
– Artículo 607 del Código Procesal Civil, numeral del cual se desprende que declarada fundada la demanda (de interdicto de retener), el Juez ordenará que cesen los actos perturbatorios.
V. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:
1.- Testimonio de la escritura pública, de fecha….., otorgada ante la Notaría………., referida al contrato de compraventa celebrado entre el (la) Sr. (a)……………….y el (la) demandante, respecto del predio ubicado en……………………, e inscrito en la Ficha Nro…………del Registro de la Propiedad Inmueble de……………….; documento con el que se acredita precisamente que soy propietario de dicho predio.
2.- Testimonio de la escritura pública, de fecha………, otorgada ante la Notaría ………., referida al contrato de compraventa celebrado entre el (la) Sr. (a)……………….y el (la) demandado (a), respecto del predio ubicado en ……………………, e inscrito en la Ficha nro…………del Registro de la Propiedad Inmueble de……………….; documento con el que se prueba que el (la) demandado (a) es propietario del citado predio.
3.- ……………..(indicar el documento de que se trate)’, con el (la) que se demuestra que se ha constituido servidumbre aparente de……………(indicar la servidumbre aparente de que se trate) sobre el predio descrito en el punto anterior.
4.- Constatación policial, de fecha…, expedida por…………………..(indicar la delegación policial de que se trate)’, con la que se acredita los actos perturbatorios (y la fecha a partir de la cual se han desarrollado) de la posesión de la servidumbre aparente de…………..(indicar la servidumbre aparente de que se trate), que fueran señalados en el punto 3 del rubro III («Fundamentos de hecho») de la presente demanda.
5.- Inspección judicial que deberá realizar el Juez del proceso sobre el predio de propiedad del (de la) demandado (a) descrito en el punto 1 del rubro III («Fundamentos de hecho») de esta demanda, ubicado en…… …………………………., a fin de que pueda apreciar personalmente los actos perturbatorios de la posesión de la servidumbre aparente de…………. (indicar la servidumbre aparente de que se trate), descritos en el punto 3 del rubro III («Fundamentos de hecho») de esta demanda. Con dicho medio de prueba intento, pues, demostrar la realización de tales actos pertúrbatenos de la posesión por parte del (de la) demandado (a).
POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trámite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.
PRIMER OTROSÍ DIGO: Que, delego las facultades generales de representación, a que se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil, al (a la) Dr. (a)………………….., con Reg……………….., y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representación judicial por abogado, señalo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda.
SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Que, autorizo a los (as) señores (as) ………………….., identificado (a) con D.N.I. Nro………….., y…………………., identificado (a) con D.N.I. Nro………….., para realizar los actos de procuraduría que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros.
TERCERO OTROSÍ DIGO: Que, acompaño los siguientes anexos:
1.A Copia certificada del acta, de fecha…….., expedida por ……(indicar la denominación del Centro de Conciliación de que se trate), en que consta que el acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido.
1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.C Tasa judicial por concepto de actuación a realizarse fuera del local judicial.
1.D Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.E Testimonio de la escritura pública, de fecha…….., otorgada ante la Notaría ……….; ofrecido como medio de prueba en el punto 1 del rubro V («Medios probatorios») de la presente demanda.
1.F Testimonio de la escritura pública, de fecha…….., otorgada ante la Notaría ……….; ofrecido como medio de prueba en el punto 2 del rubro V («Medios probatorios») de la presente demanda.
1.G ……………..(indicar el documento de que se trate, que acredite la constitución de servidumbre aparente de…………..); ofrecido (a) como medio de prueba en el punto 3 del rubro V («Medios probatorios») de la presente demanda.
1.H Constatación policial, de fecha……., expedida por………………….(indicar la delegación policial de que se trate); ofrecida como medio de prueba en el punto 4 del rubro V («Medios probatorios») de la presente demanda.
Ciudad, ………..
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Sello y firma del letrado
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Firma del (de la) demandante
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