Cómo citar: División de Estudios Jurídicos de Gaceta Jurídica. Muro, M. & Torres, M. (2016). La práctica contractual en sus modelos y documentos. Tomo 1. Lima: Gaceta Jurídica. pp. 431-434.
Modelo de contrato de comodato de bien inmueble a plazo indeterminado
Conste por el presente documento el contrato de comodato que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI …….., de estado civil soltero y con domicilio en ……………….., a quien en lo sucesivo se denominará EL COMODANTE; y de otra parte don BBB, identificado con DNI …….., de estado civil soltero y con domicilio en ………………….., a quien en lo sucesivo se denominará EL COMODATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL COMODANTE es propietario de un yate usado, marca ….., modelo ….., año de fabricación ….., de color ….., Nº de motor ….., Nº de serie ….., Nº de matrícula ….., el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Electrónica Nº ……. del Registro de la Propiedad Inmueble.
SEGUNDA.- EL COMODANTE deja constancia de que la nave a que se refiere la cláusula anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento mecánico y conservación, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, EL COMODANTE se obliga a ceder el uso del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL COMODATARIO, a título de comodato o préstamo de uso. Por su parte, EL COMODATARIO se obliga a usar el bien para los fines pactados en este contrato y devolverlo a EL COMODANTE en la oportunidad estipulada en la cláusula siguiente.
PLAZO DEL CONTRATO:
CUARTA.- Las partes convienen en fijar un plazo de duración indeterminada para el presente contrato, el cual empezará a regir a partir de la fecha de suscripción de este documento. Como consecuencia de lo pactado en esta cláusula, EL COMODATARIO está obligado a devolver el bien prestado en el momento en que EL COMODANTE lo solicite.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA.- EL COMODANTE se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verificará con la entrega de las llaves para operar el yate y el documento de circulación correspondiente.
SEXTA.- EL COMODATARIO se obliga a destinar el bien única y exclusivamente para disfrute, uso o transporte particular, consecuentemente aquel es la única persona autorizada para conducir el yate, sin poder emplearlo para transporte de carga o competencias deportivas y análogas.
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que EL COMODATARIO no podrá exceder el recorrido de …. millas marinas, dejándose constancia de que a la fecha el yate tiene un recorrido de ….. millas. Asimismo, queda convenido que EL COMODATARIO no podrá conducir ni trasladar la nave fuera de los límites geográficos del litoral de la provincia de Lima.
OCTAVA.- De otro lado, EL COMODATARIO se obliga a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el yate en el mismo estado en que fue recibido, en cuyo caso deberá utilizar repuestos originales y servicio de primera categoría.
NOVENA.- Asimismo, EL COMODATARIO está obligado a custodiar y conservar el bien con la mayor diligencia y cuidado posible, comprometiéndose a responder por su pérdida, deterioro o destrucción, reembolsando a EL COMODANTE el valor actualizado de aquel. Además, EL COMODATARIO correrá con la limpieza diaria y cuidará que el bien sea guardado en lugar seguro.
DÉCIMA.- EL COMODATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o alteraciones internas y externas en el bien prestado y sus accesorios, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL COMODANTE. En caso de autorizarse mejoras, todas beneficiarán gratuitamente a EL COMODANTE.
DÉCIMO PRIMERA.- En las relaciones personales entre las partes, EL COMODATARIO asumirá o reembolsará a EL COMODANTE, si es el caso, los gastos que se pueden producir por resarcimiento de daños causados a terceras personas, a la propiedad privada o pública, así como a las transgresiones al reglamento de circulación marítima vigente en el país.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL COMODATARIO no podrá ceder a terceros el presente contrato bajo ningún título, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso de EL COMODANTE, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DÉCIMO TERCERA.- EL COMODATARIO se obliga a devolver el bien prestado en el momento que le sea solicitado por EL COMODANTE, de acuerdo con lo establecido en la cláusula CUARTA. Una vez efectuada la devolución EL COMODANTE no responderá por el deterioro, destrucción, pérdida o sustracción de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL COMODATARIO o de terceros, dejados al interior de la nave.
DÉCIMO CUARTA.- EL COMODATARIO deja constancia de que se obliga, bajo responsabilidad, a contratar un seguro a todo riesgo, que cubra la posible pérdida del bien cedido en uso, así como daños que se causen a terceros, a la propiedad pública y privada, que se produzcan por el uso del bien dejado en comodato, mientras esté en posesión de EL COMODATARIO.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DÉCIMO QUINTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración y ejecución de este contrato serán asumidos por EL COMODATARIO.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO SEXTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ……
DOMICILIO:
DÉCIMO SÉTIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notifi caciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO OCTAVA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ….., a los … días del mes de ….. de …………….
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EL COMODANTE EL COMODATARIO
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