Durante nuestra sesión magistral 7, el profesor  Leonardo Ubillus Saravia dictó la ponencia «Compraventa de inmuebles en la legislación peruana».

En esta sesión magistral el Dr. Ubillus abordo el tema de la compraventa de inmuebles en la legislación peruana que se encuentra regulada principalmente por el Código Civil peruano.

Según el Código Civil, la compraventa de inmuebles es un contrato en el cual una persona (vendedor) se obliga a transferir a otra (comprador) la propiedad de un bien inmueble a cambio de un precio determinado en dinero. Para que este contrato sea válido, se requiere que exista consentimiento entre las partes, que el objeto de la compraventa sea lícito, que el precio sea determinado o determinable y que se cumplan con las formalidades establecidas por la ley.

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Por su parte, la Ley de Registro de Predios establece que para que la compraventa de un inmueble sea válida frente a terceros, se debe inscribir en el Registro de Predios. Además, esta ley establece que el vendedor debe ser propietario del inmueble objeto de la compraventa o contar con la autorización del propietario para venderlo, y que el comprador debe pagar los impuestos correspondientes y asumir las deudas que se hayan generado por el inmueble.

Recordemos que la compraventa de inmuebles en la legislación peruana requiere de la celebración de un contrato entre el vendedor y el comprador, cumpliendo con ciertas formalidades y requisitos establecidos por la ley, y su inscripción en el Registro de Predios para que sea válida frente a terceros.

Es importante destacar que los requisitos pueden variar según el tipo de inmueble y la región en la que se encuentra ubicado. Por lo tanto, se recomienda contar con el asesoramiento de un abogado o agente inmobiliario calificado para asegurarse de cumplir con todos los requisitos necesarios en la compraventa de un inmueble en el Perú.

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