Cómo citar: Marianella Ledesma Narváez. Guía total de procesos civiles. Tomo 1, Lima: Imprenta Editorial el Búho, 2019, pp. 213-217.
MODELO DE DEMANDA DE DELIMITACION DE LINDEROS
Secretario: ……………………
Expediente: ………………….
Cuaderno: PRINCIPAL
Escrito: Nro. 01
Sumilla: Interpone demanda de delimitación de linderos
AL JUZGADO CIVIL DE ……………………….
……………………………… identificado (a) con DNI……………… con dirección domiciliaria en ………………, señalando domicilio procesal en …………………..con domicilio procesal electrónico en la casilla electrónica………..; atentamente, digo:
1. VÍA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO:
Que, en VÍA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de delimitación de linderos del bien inmueble (terreno) rústico de mi propiedad sito en ……………………………….
Para tales efectos, en este proceso deberá comprenderse Como demandados (as) a los (as) siguientes propietarios de los bienes colindantes al bien inmueble mencionado líneas arriba:
– (a) ……………………….. domiciliado (a) en ……………………..
– (a) ………………………. con domicilio en………………………….
2. COMPETENCIA:
El Juzgado Civil de …………… resulta competente para conocer del presente proceso:
– Porque la estimación patrimonial del petitorio es mayor de quinientas Unidades de Referencia Procesal (dado el valor del inmueble respecto del cual se demanda la delimitación de linderos) y así lo dispone el articulo 488 del Código Procesal Civil. (Puntualizamos que si la cuantia fuese mayor de cien y hasta quinientas Unidades de Referencia Procesal, será competente el Juez de Paz Letrado: art. 488 del C.P.C,).
– Porque el bien inmueble cuya delimitación de linderos se demanda se encuentra ubicado dentro de la competencia territorial del Juzgado, y, conforme se desprende del inciso 1) del artículo 24 del Código Procesal Civil, tratándose de procesos de rectificación o delimitación de áreas o linderos, además del Juez del domicilio del demandado, también es competente, a elección del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien.
3. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que, según consta en la escritura pública de compraventa, de fecha ……..otorgada ante la Notaria …….., el día ……..de …..de……. el (la) accionante adquirió del (de la) vendedor (a), Sr. (a)……………,la propiedad del bien inmueble (terreno) rústico y no inscrito en Registros Públicos, ubicado en………; ejerciendo el (la) demandante la posesión del citado inmueble a partir del dia……..de …..de……….
2. Que, en dicho contrato de compraventa se consignan como área, medidas perimétricas y linderos del bien inmueble indicado en el punto 1 los siguientes:
– Área:……………………………..
– Linderos y medidas perimétricas:…………………………………………………
3. Que, existe confusión o incertidumbre respecto de los limites o línea divisoria entre el bien detallado en el punto 1 y los bienes colindantes ubicados en …………… y …………, de propiedad de los (as) Sres. (as)…………….. y ………………., respectivamente. Ello es así porque dichos limites no se han demarcado 0 establecido física o materialmente.
4. Que, en razón de lo señalado anteriormente, Se interpone esta demanda a fin de que se delimiten los linderos del inmueble mencionado en el punto 1.
4. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:
Sustento mi petitorio en las siguientes normas:
– Artículo 966 del Código Civil, que dispone que el propietario de un predio puede obligar a los vecinos, sean propietarios o poseedores, al deslinde y al amojonamiento.
– Artículo 504 del Código Procesal Civil, que en su inciso 3) que se tramita como proceso abreviado la demanda que formula el propietario o poseedor para que rectifiquen el área o los linderos, o para que se limiten estos mediante deslinde.
5. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mérito de los medios de prueba siguientes:
1. Testimonio de escritura pública de compraventa, de fecha otorgada ante la Notaria………; con el que se prueba que, en virtud de dicho acto jurídico, el (la) demandante adquirió la propiedad del bien inmueble (terreno) rústico y no inscrito en Registros Públicos, ubicado en ……………,constando en dicho instrumento público el área, medidas perimétricas y linderos del citado inmueble.
2. Planos de ubicación del bien inmueble (terreno) rústico respecto del cual se demanda la delimitación de linderos, suscritos por …………. (indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), Con Reg. ……, visados por (indicar la autoridad municipal o administrativa Correspondiente); en los que consta precisamente la ubicación de dicho bien.
3. Planos perimétricos del bien inmueble (terreno) rústico respecto del cual se demanda la delimitación de linderos, suscritos por …………. (indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg……… visados por (indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); en los que consta justamente el área, medidas perimétricas y linderos del indicado bien inmueble cuya delimitación fisica o material se reclama.
4. Memoria descriptiva del bien inmueble (terreno) rústico respecto del cual se demanda la delimitación de linderos, de fecha………., suscrita por ………….. (indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg………,visada por …………(indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); en la que Se reseña la descripción del mencionado bien inmueble.
5. Certificado negativo de inscripción, de fecha………, expedido por la Oficina Registral de ……….; con el que se acredita que no se encuentra inscrito en Registros Públicos el bien respecto del cual se solicita la delimitación de linderos.
6. Declaración testimonial que deberá efectuar el (la) Sr. (a) ………….,(mayor de 25) años de edad, domiciliado (á) en…………….., de ocupación El (la) testigo propuesto (a) debe declarar acerca de los linderos del bien inmueble descrito en el punto I del rubro III (“Fundamentos de hecho”) de la presente demanda. Con dicha declaración testimonial demostraré que existe confusión o incertidumbre acerca de los limites o línea divisoria entre dicho inmueble y los bienes inmuebles colindantes ubicados en………….y …………….., de propiedad de los (as) Sres. (as)………….. y …………. , respectivamente.
7. Declaración testimonial que deberá efectuar el (la) Sr. (a)…………., de……… (mayor de 25) años de edad, domiciliado (a) en…………….., de ocupación ………… El (la) testigo propuesto (a) también deberá declarar sobre los linderos del bien inmueble descrito en el punto 1 del rubro III (“Fundamentos de hecho”) de la presente demanda. Con dicha declaración testimonial probaré que existe confusión o incertidumbre acerca de los límites o línea divisoria entre dicho inmueble y los bienes inmuebles colindantes ubicados en……….y …………. , de propiedad de los (as) Sres ………….. y …………., respectivamente.
8. Declaración testimonial que deberá efectuar el (la) Sr. (a)………, , de ……… (mayor de 25) años de edad, domiciliado (a) en ………….de ocupación …………El (la) testigo propuesto (a) deberá declarar igualmente acerca de los linderos del bien inmueble descrito en el punto 1 del rubro III (“Fundamentos de hecho”) de la presente demanda. Con tal declaración testimonial demostraré que existe confusión o incertidumbre acerca de los limites o línea divisoria entre dicho inmueble y los bienes inmuebles colindantes ubicados en…………………y ………….., de propiedad de los (as) Sres. (as)……….. y …………., respectivamente.
9. Inspección judicial que deberá realizar el Juez del proceso sobre el bien inmueble (terreno) rústico cuya delimitación de linderos se demanda, ubicado en ……….., a fin de que pueda apreciar personalmente los linderos del referido bien. Con dicho medio de prueba intento, pues, demostrar que existe confusión o incertidumbre respecto de los limites o línea divisoria entre dicho inmueble y los bienes inmuebles colindantes ubicados en……….. y…………… de propiedad de los (as) Sres. (as)…………. y ……….. respectivamente.
POR TANTO:
Al Juzgado, pido se sirva tener por planteada esta demanda y darle el trámite que a su naturaleza corresponde, conforme fundada en su oportunidad, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representación, contempladas en el artículo 80 del Código Procesal Civil, al (a la) Dr. (a)…………con Reg……….. y declaro estar instruido (a) sobre Sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado requisito para la representación judicial por abogado, señalo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los (as) señores (as) ……………. identificado (a) con D.N.I. Nro……………y ………… identificado (a) con D.N.I. N° …………para realizar los actos de procuraduría pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros actos.
TERCER OTROSÍ DIGO: Que, acompaño los anexos siguientes:
1.A Copia certificada del acta, de fecha………, expedida por ……….(indicar la denominación del Centro de Conciliación de que se trate), en que consta que el acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido.
1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.C Tasa judicial por concepto de actuaciones a realizarse fuera del local judicial.
1.D Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.E Testimonio de la escritura pública de compraventa, de fecha………, otorgada ante la Notaria ………; ofrecido como medio de prueba en el punto 1 del rubro V (“Medios probatorios”) de la presente demanda.
1.F Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la delimitación de linderos, suscritos por ………………(indicar el nombre del ingeniero arquitecto colegiado de que se trate), con Reg…………… visados por ……………..(indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); ofrecidos como medio de prueba en el punto 2 del rubro V (“Medios probatorios”) de la demanda.
1.G Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la delimitación de linderos, suscritos por …………….(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg……….. visados por………(indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); ofrecidos como medio de prueba en el punto 3 del rubro V (“Medios probatorios'”) de la presente demanda.
1.H Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de dominio, de fecha ……………. suscrita por ……….(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), Con Reg…………..visada por…………… (indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); ofrecida como medio de prueba en el punto 4 del rubro V (“Medios probatorios”) de la presente demanda.
1.I Certificado negativo de inscripcion, de fecha…………. expedido por la Oficina Registral de …………;referido al bien inmueble respecto del cual se demanda la delimitación de linderos; ofrecido como prueba en el punto 5 del rubro V (“Medios probatorios”) de la presente demanda.
Ciudad, …………………….
Sello y firma del abogado Firma del (de la) demandante
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