Cómo citar: División de Estudios Jurídicos de Gaceta Jurídica. Muro, M. & Torres, M. (2016). La práctica contractual en sus modelos y documentos. Tomo 2. Lima: Gaceta Jurídica. pp. 151-155.
Modelo de contrato de mandato con representación
Señor Notario:
Sírvase inscribir en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el contrato de mandato que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI …….., de estado civil soltero y con domicilio en ……………………, a quien en lo sucesivo se denominará EL MANDANTE; y de otra parte don BBB, identificado con DNI …….., de estado civil soltero y con domicilio en ……………………., a quien en lo sucesivo se denominará EL MANDATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL MANDANTE es propietario de un inmueble ubicado en ……………………, distrito ….., provincia ….. y departamento de ….., el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Electrónica Nº ….. del Registro de la Propiedad Inmueble de ….., cuyo área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral.
SEGUNDA.- El inmueble a que se refiere la cláusula anterior se encuentra, a la fecha de celebración de este contrato, totalmente desocupado y en buen estado de conservación y habitabilidad, incluyendo sus instalaciones eléctricas y servicios de agua y desagüe.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, EL MANDATARIO se obliga a realizar los actos jurídicos que sean necesarios para la administración del bien a que se refiere la cláusula primera, en favor de EL MANDANTE a título de mandato y en los términos pactados en este contrato. Por su parte, EL MANDANTE se obliga a pagar a EL MANDATARIO el monto de la retribución pactada en la cláusula décima, en la forma y oportunidad convenidas.
CARACTERES Y FORMA DE REALIZAR EL MANDATO:
CUARTA.- El presente contrato de mandato se celebra con representación, por consiguiente EL MANDATARIO actuará en nombre, por cuenta y en interés de EL MANDANTE, adquiriendo para este los derechos y las obligaciones que se deriven de los actos jurídicos celebrados por aquel.
QUINTA.- Como consecuencia de lo pactado en la cláusula anterior, queda entendido que los efectos jurídicos de los actos celebrados por EL MANDATARIO en ejecución de la prestación a su cargo, recaen directamente en la esfera jurídica de EL MANDANTE, no siendo necesario acto de transferencia alguno para que este pueda gozar de los derechos adquiridos o responder por las obligaciones asumidas en su nombre.
SEXTA.- Los actos jurídicos objeto de la prestación a cargo de EL MANDATARIO serán celebrados por este, única y exclusivamente para la administración del inmueble a que se refiere la cláusula primera, dentro de lo cual se incluye el arrendamiento del mismo, así como todos los actos que importen el mantenimiento y conservación del bien en el mismo estado en que se encuentra en la fecha de celebración de este contrato.
SÉTIMA.- En el caso del arrendamiento del inmueble, EL MANDATARIO deberá observar cuando menos las siguientes indicaciones:
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OCTAVA.- Las partes acuerdan que el presente contrato de mandato comprende, además de los actos a que se refieren las cláusulas anteriores, todos los demás actos que sean necesarios para el cumplimiento y ejecución de los servicios prestados.
NOVENA.- Queda convenido que las obligaciones de EL MANDATARIO tienen carácter personal, por lo que este deberá celebrar los actos jurídicos objeto de la prestación a su cargo en forma directa, sin valerse de interpósita persona ni de ningún tipo de colaboración, salvo que por razones especiales lo autorice expresamente y por escrito EL MANDANTE.
Del mismo modo, EL MANDATARIO está prohibido de delegar o sustituir la representación que se le otorga en virtud de este acto.
RETRIBUCIÓN: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
DÉCIMA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagará EL MANDANTE en calidad de contraprestación por los servicios prestados por EL MANDATARIO asciende a la suma de S/ ….. (….. y 00/100 nuevos soles) mensuales, los mismos que se abonarán el último día hábil de cada mes.
NATURALEZA DEL CONTRATO:
DÉCIMO PRIMERA.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido que EL MANDATARIO no está sujeto a relación de dependencia frente a EL MANDANTE, y en tal sentido aquel tendrá libertad para elegir la forma como realizar sus servicios, siempre y cuando no se aparte de las indicaciones generales que le imparta EL MANDANTE.
PLAZO DEL CONTRATO:
DÉCIMO SEGUNDA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de … (…) que se computarán a partir de la fecha de suscripción de este documento y su vigencia se extenderá hasta el día ……
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
DÉCIMO TERCERA.- EL MANDANTE está obligado a poner a disposición de EL MANDATARIO el bien a que se contrae la cláusula primera, para los fines pactados en este contrato. Para tales efectos aquel entregará a este las llaves del inmueble en un plazo no mayor de …. días de suscrito el presente documento.
DÉCIMO CUARTA.- EL MANDANTE está obligado a pagar la retribución objeto de la prestación a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula décima de este contrato.
DÉCIMO QUINTA.- Dentro del mismo plazo, EL MANDANTE se obliga a entregar la suma de S/……. (…….. y 00/100 nuevos soles) por concepto de gastos que EL MANDATARIO requiera hacer para el cumplimiento del mandato. Si dicha suma no alcanzara para cubrir los gastos, EL MANDANTE proveerá los fondos necesarios o reembolsará a EL MANDATARIO si este los cubre con su patrimonio; y, si en caso sobrara el dinero de los gastos, le será devuelto a aquel.
DÉCIMO SEXTA.- EL MANDATARIO, por su parte, se obliga a ejecutar la prestación a su cargo en la forma más diligente posible, procurando la mayor eficiencia de sus servicios y cuidando de no apartarse de las indicaciones que le imparta EL MANDANTE, salvo que sea necesario hacerlo para cumplir el encargo en forma más ventajosa para este último.
DÉCIMO SÉTIMA.- EL MANDATARIO deberá comunicar semanalmente a EL MANDANTE acerca de la ejecución de la prestación a su cargo o, en su defecto, sobre la imposibilidad de cumplirla, indicando en este último caso las razones que la motivan.
DÉCIMO OCTAVA.- Del mismo modo, EL MANDATARIO deberá rendir cuentas de su actuación en el mismo periodo a que se contrae la cláusula anterior o cada vez que lo exija EL MANDANTE, cuidando de no destinar el dinero que le ha sido entregado para fines distintos a los pactados en este contrato, bajo responsabilidad.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DÉCIMO NOVENA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que genere la celebración, formalización y ejecución del presente contrato correrán por cuenta de EL MANDANTE, los mismos que abonará o reembolsará, según el caso, de acuerdo a lo convenido en la cláusula décimo quinta.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
VIGÉSIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de …… .
DOMICILIO:
VIGÉSIMO PRIMERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
VIGÉSIMO SEGUNDA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
Sírvase usted, señor notario, agregar la introducción y conclusión de Ley y cursar partes a los Registros Públicos para la inscripción correspondiente.
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EL MANDANTE LA MANDATARIO
b noches, el contrato de mandato puede ser de varias personas ?
es decir si pueden ser varios mandantes? y un solo mandatario?
gracias por la respuesta
Cordiales saludos, la consulta es que tipo de contrato corresponde, cuando una empresa jurídica le otorga un préstamo (personal)a uno de sus socios y/o accionistas. y este préstamo es descontado a través de sueldo que percibe por planilla? y si este préstamo esta afecto a intereses, si es así, que tipo de tasa corresponde?
Se agradece por anticipado la respuesta.